Bewonersraad Area
Algemene Huurders Bijeenkomst 2024
Op dinsdag 22 oktober 2024 vond de jaarlijkse Algemene Huurders Bijeenkomst plaats. Dit keer was de bijeenkomst op de Noordkade in Veghel.
Met trots deelden wij u mee dat het bestuur van de bewonersraad weer voltallig is en dat we met 9 bestuursleden een mooie en actieve groep hebben.
We hebben een opsomming gegeven welke werkzaamheden en taken op ons afkomen. Doordat de huidige samenstelling van de Bewonersraad bijna allemaal uit nieuwe leden bestaat, is er veel aandacht voor training en studie, om jullie, onze medehuurders zo goed mogelijk te helpen op het brede gebied van volkshuisvesting. De bewonersraad, of ook wel huurdersorganisatie genoemd, staat er natuurlijk voor om de belangen te behartigen van alle huurders van Area. Deze taken en bevoegdheden zijn allemaal vastgelegd in de overlegwet, waarin ook de verplichtingen van de verhuurder vermeld staan. Bewonersraadsleden moeten zelf ook allemaal huurder van Area zijn. Wij benadrukken dit steeds weer opnieuw om duidelijk te maken dat de bewonersraadleden geen werknemer van Area zijn, maar een groep enthousiaste mensen (vrijwilligers) die zich inzetten voor de huurder.
Een elk jaar terugkomend belangrijk item is zeker ook de huurverhoging. Wij spannen ons daarvoor in om die binnen de redelijke grenzen te houden. Maar ook wij krijgen niet alles voor elkaar. We maken ieder jaar weer de afweging tussen hetgeen wordt voorgesteld, de argumenten die daarvoor op tafel komen en wat haalbaar is voor alle partijen. Ook afgelopen jaar hebben wij daarin zeker weer enkele successen geboekt.
Denk onder andere aan de huizen met energielabel E, F en G die, mede door ons advies, geen huurverhoging hebben gekregen.
Verder hebben we als bewonersraad veelvuldig contact met de medewerkers en de directie van Area. Deze contacten verlopen voor iedereen heel positief. We zijn kritisch maar staan wel open om naar elkaars argumenten en informatie te luisteren.
Tenslotte hebben we allemaal het belang en welbevinden van de huurder hoog in het vaandel staan. Ook deze bijeenkomst hebben we weer kenbaar gemaakt dat de bewonersraad geen klachten of onderhoud-meld-bureau is. Hiervoor dient u zich echt te wenden tot Area zelf. Als er overstijgende thema’s spelen, bijvoorbeeld in een complex of straat, willen we daar zeker aandacht aan besteden.
Voor het komende jaar hebben we als bijzonder aandachtspunt het communiceren en in contact komen met de huurders. We denken hierbij aan bijvoorbeeld ons laten zien op evenementen, wijkbezoeken, inloopsessies. Hier gaan we ons hard voor maken en daar zult u zeker nog meer over horen. Wij informeren u in eerste instantie daarover op onze website. We zijn bezig om deze weer actueel te maken en te houden.
Doorstroming, dienstverlening een win win benadering
Doorstroming Tijdens de bijeenkomst zijn twee thema’s besproken: doorstroming en dienstverlening. Hiervoor waren twee sprekers uitgenodigd.
Allereerst gaf Arno van Berlo, manager Dienstverlening van Area was een presentatie over de dienstverlening naar en de samenwerking met de huurders. De feedback van de huurders is hierin een belangrijke sleutel voor de kwaliteit en effectiviteit van het contact. Samen zo geregeld De tweede presentatie over doorstroming werd gegeven door Floris Alkemade, Architect en voormalig Rijksbouwmeester. , Floris nam ons mee in de geschiedenis van stadsontwikkeling, de betekenis van woningtekort, doorstroming en welke aspecten belangrijk zijn in de mogelijke oplossingen hiervoor. Zorgzame gemeenschap Wij bedanken beide sprekers voor hun interessante presentatie en de bereidwilligheid om deze voor onze huurders te verzorgen.
Indien u vragen hebt of in contact wilt komen met de bewonersraad dan kunt u dit kenbaar maken via de mail: info@bewonersraad-area.nl, via het KCC van Area of per post. Ons postadres is Bewonersraad Area, Leeuweriksweg 12, 5402 XD Uden.
