Energielabel
Alles over het Energielabel
In Nederland moeten woningen een Energielabel hebben. Zo’n label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Woningcorporaties spelen een belangrijke rol in het verduurzamen van woningen. Het helpt om de huidige staat van een woning op het gebied van energieverbruik te beoordelen. Dit maakt het makkelijker om te bepalen welke woning eerst gerenoveerd moet worden om ze energiezuiniger te maken.
Er verandert niks voor de bewoner Het Energielabel kost huurders van Area geen geld. Het label speelt alleen een rol bij het bepalen van de maximale huurprijs. Huur je nu een woning van ons, blijf je daarin wonen én krijg je een nieuw Energielabel? Dan verandert je huur niet. Het enige dat we vragen, is of je de inspecteurs van Atriensis en Toevast ongeveer een uurtje in je woning wilt toelaten.” Zij moeten namelijk zien hoe de isolatie van je woning is en welke verwarmingsinstallatie aanwezig is. Ook al hebben ze de informatie hierover al van Area, zij moeten het controleren. Hierover ontvangen huurders vooraf een brief.
Wat is het Energielabel? Het Energielabel geeft de energiezuinigheid van je woning met letters weer en is geldig voor 10 jaar. Met Energielabel A++++ heb je een heel zuinige (nieuwbouw)woning. Staat er E, F of G op? Dan is er actie nodig om de woning versneld energiezuinig te maken. Hierover zijn in Nederland afspraken gemaakt met alle woningcorporaties. Alleen bij sloopwoningen, woningen die we gaan verkopen en monumenten geldt die afspraak niet. Bij woningen met het Energielabel tussen A en D wordt dit energielabel gebruikt om te bepalen welke woning eerst gerenoveerd moet worden om ze energiezuiniger te maken.
De criteria van het Energielabel Om te bepalen welk Energielabel je woning krijgt, heeft de overheid regels gemaakt. Vroeger waren dat er maar vijftien. Nu zijn dat er wel 150. Omdat er zoveel punten bij zijn gekomen, zijn ook de berekeningen veranderd. Misschien had je woning eerst de letter C. Bij een nieuwe inspectie kan dat ‘plots’ B of D worden. Dat wil niet zeggen dat het label eerst fout was. De regels zijn alleen net wat anders geworden.
Gediplomeerde inspecteurs Energielabels zijn tien jaar geldig. Daarna volgt een nieuwe inspectie. Die inspecties noemen we ‘opnames’. Op dit moment vinden er bij veel woningen van Area opnames plaats omdat veel Energielabels dit jaar verlopen. Deze opnames mogen alleen worden uitgevoerd door gediplomeerde inspecteurs. Daarom werken wij samen met de bedrijven Atriensis en Toevast. De inspecteurs zullen zich altijd legitimeren. Zowel met de bedrijfspas als met een geldig legitimatiebewijs.
De opname Een opname duurt ongeveer één uur. Daarvoor gaan ze binnen en buiten aan de slag. Inspecteur: “We checken dan de isolatie van de woning en het type glas in de kozijnen. Ook kijken we welke installaties er hangen en of er zonnepanelen op het dak liggen. Al die gegevens, samen met de foto’s die we maken, voeren we in de computer in. Speciale software bepaalt daarna onafhankelijk welk Energielabel bij alle gegevens hoort.”
‘Klopt mijn label wel?’ Er zijn huurders die zich afvragen of hun Energielabel wel klopt. Dit komt bijvoorbeeld voor als ze een label A of B krijgen, terwijl het af en toe behoorlijk tocht in huis. Inspecteur kan dat wel verklaren. Stel, het tocht rondom een kozijn. Maar ín dat kozijn zit wel HR++-glas. Dan scoort je woning toch hoog op de Energielabel-ladder. Dat klinkt raar. Maar zo is het in Nederland geregeld. Tocht is iets bouwkundigs. En bouwkundige gebreken tellen niet mee voor het Energielabel.
Verduurzamen Voor bouwkundige aanpassingen zijn andere experts nodig. Die zet Area in bij bijvoorbeeld groot onderhoudsprojecten. Want los van het Energielabel is Area sinds enkele jaren op volle kracht woningen aan het verduurzamen. We combineren daarin bouwkundig onderhoud met energiebesparende maatregelen. Zodat iedereen lekker en comfortabel in een energiezuinige woning kan wonen.
We vragen je de inspecteurs van Atriensis en Toevast ongeveer een uurtje in je woning toe te laten.
